Droit des baux et gestion locative
Optimiser la valorisation de votre patrimoine immobilier par une gestion contractuelle et stratégique
Le cadre juridique de la gestion d'actifs
Le droit des baux définit les relations contractuelles entre les propriétaires et les utilisateurs d'actifs immobiliers. Dans un contexte B2B, il constitue le socle de la stratégie de gestion locative, permettant de sécuriser les revenus fonciers tout en encadrant les obligations de chaque partie.
La maîtrise de cette matière est indissociable d'une gestion d'actifs performante. Elle assure la cohérence entre les objectifs financiers des bailleurs et la réalité juridique des contrats, qu'il s'agisse de locaux commerciaux, de bureaux ou d'immeubles industriels et d'activités.
Un accompagnement dédié aux bailleurs et aux preneurs
Maître Caroline Caussarieu Long accompagne les foncières, les investisseurs, ainsi que les preneurs et les bailleurs professionnels dans la structuration et le suivi de leurs actifs. L’objectif est d’offrir une haute réactivité juridique face aux enjeux stratégiques de vacance, de gestion des loyers et d'arbitrage de travaux.
Baux complexes
Rédaction et négociation de baux commerciaux, baux en état futur d’achèvement (BEFA), baux professionnels, dérogatoires ou emphytéotiques.
Asset management
Accompagnement juridique dans la valorisation des actifs, l'arbitrage de portefeuilles et l'optimisation des états locatifs.
Audit locatif
Analyse des baux en cours dans le cadre d'acquisitions ou de restructurations de portefeuilles d'actifs.
Rapports locatifs
Conseil sur la répartition des charges et des travaux entre bailleur et preneur pour limiter les risques de litiges.
Notre accompagnement ne s'arrête pas là :
Défendre vos intérêts en phase de contentieux
Face aux impayés, au non-respect des clauses contractuelles ou aux problématiques d'éviction, Maître Caussarieu Long privilégie d'abord une phase de pré-contentieux stratégique. Si nécessaire, elle assure la représentation de vos intérêts devant le Tribunal Judiciaire ou le Tribunal de Commerce, notamment pour les procédures de fixation de loyer ou de résiliation de bail.
Vous souhaitez sécuriser vos baux commerciaux ou optimiser la gestion de votre parc immobilier ?
Maître Caroline Caussarieu Long met sa rigueur juridique au service de vos actifs pour définir une stratégie locative protectrice
Caroline Caussarieu Long
Avocat en droit immobilier
4 rue Francisque Sarcey
75116 PARIS